La Ville de Redon a décidé de mettre en œuvre un projet d’urbanisme ambitieux, en créant un nouveau quartier essentiellement destiné à l’habitat sur le site du Châtel - Haut Pâtis. Cette opération d’aménagement a été initiée par la commune afin de faciliter et de maîtriser son développement.

La ZAC du Châtel - Haut Pâtis se situe au nord de la ville, à proximité de la rue de Rennes et à l’articulation entre différents quartiers résidentiels et secteurs commerciaux. Ce nouveau quartier offre aux habitants un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate de nombreux commerces, services et équipements.

Le plan d’aménagement de la ZAC privilégie la constitution d’espaces intimes et prévoit la création d’une "coulée verte" en cœur de quartier, espace de verdure propice à la promenade et aux jeux pour les futurs habitants. Le projet préserve le patrimoine naturel du site, intègre le dispositif de gestion des eaux pluviales dans le paysage et propose de nombreux cheminements doux (piétons et cycles).

La configuration du quartier du Châtel - Haut Pâtis favorise l’orientation Nord / Sud des parcelles et des futurs logements, afin de renforcer les performances énergétiques des constructions. Le projet cherche également à diversifier les formes urbaines et architecturales, ainsi qu’à promouvoir les qualités bioclimatiques des habitations.

La Zone d’Aménagement Concerté a été découpée en tranches afin qu'elle puisse être réalisée en plusieurs phases successives du nord vers le sud.

Fin de la première tranche

Aujourd’hui nous arrivons au terme de la première tranche. Cette tranche est entièrement aménagée et viabilisée et tous les lots ont été vendus. Les travaux de finitions d’aménagement sont engagés et se termineront à l’issue de la fin des chantiers en cours.

Sur une emprise de 9 ha dont 7 ha consacré à l'habitat , le programme réalisé pour cette tranche sera de 146 logements et de 8400 m² pour les activités et commerces. Les logements se répartissent de la façon suivante :

73 lots libres
38 logements collectifs
12 logements semi collectifs
23 logements intermédiaires (maisons individuelles groupées)

Programmation de la deuxième tranche

La concession d’aménagement liant la Ville de Redon (Concédant) et Terre et Toit (concessionnaire) est arrivée à terme en novembre 2022.

Jusqu’à présent et depuis 2012, la mission de maitrise d’œuvre urbaine et opérationnelle était assurée par le groupement ATELIER DU CANAL (mandataire) et INFRA SERVICES (co-traitant).

Aussi, il est nécessaire pour la Ville de Redon de contractualiser un nouveau marché de maîtrise d’œuvre pour la poursuite de l’opération sur la deuxième tranche. Au regard des modifications intervenues sur la première tranche, et des enjeux exprimés pour la deuxième trance de la ZAC, il est demandé à l’équipe de maîtrise d’œuvre de réinterroger le plan masse pour adapter le projet d’aménagement et d'intégrer une programmation de 268 logements sur les 8,5 ha.

La commercialisation des terrains à bâtir ne pourra reprendre qu’à l’issue de l’étude programmatique et des premières séquences de viabilisation.

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Contact pour la commercialisation des terrains :

SADIV
1 avenue de Tizé - CS 53604
35236 THORIGNE-FOUILLARD Cedex
Tél : 02 23 25 27 57
Courriel : info@sadiv.fr

ZAC du Châtel Haut Pâtis

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Fin de la première tranche

Programmation de la deuxième tranche

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